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方向就是重资产持有并证券化出王戈宏表示，以新派寓为例，由于不需要支付房租和装修成本，模式可以实现当年盈利申万宏源证券研报显示，虽然发商模式下长租公寓前10年期(内部收益)仅为25%，但假引入资产证券化，假5年后长公寓运营进入成熟期，开发商以成40%的水

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房和活动场所等便利施。投资目光转向共居住空间在购买住房的高门槛和住房供应缺的共同作用下，共享居住市场对投资和现有物业业主都具吸引力，特别酒店行业。不过在期内，中国的共享租赁市场若蓬勃发展，尚有几个题亟待解决周志锋表示：由于房间大小接近，并拥有成熟的运营

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